Aktualne ceny nieruchomości

[bialas]

Pytam na przykładzie Warszawy, czyli największego rynku nieruchomości w Polsce, czy ceny nieruchomości będą nadal rosły, spadną czy pozostaną bez zmian? Pytam w kontekście możliwości zakupu mieszkania...

Kwestią otwartą pozostaje jeszcze zdolność kredytowa, bo obecnie trzeba posiadać 20% wkładu własnego, nie każdy ma taką możliwość. Jeżeli chodzi o kredyty, to trzeba porównywać, porównywać i jeszcze raz porównywać - bo tylko w ten sposób można oszczędzić pieniądze. Proponuję sprawdzić jeszcze tutaj pod linkiem, jak to wygląda w praktyce.

[r4n]

A staramy się gonić niemców jeśli chodzi o zarobki? Gdzie nam jeszcze do cen nieruchomości w dużych niemieckich miastach.

Pzdr
r4n

[gambolo]

spadną

[hegybrown]

Wg mnie nie spadną, gdyż jest to związane głównie z cenami robocizny. Ludzie zarabiają coraz więcej, aczkolwiek jednocześnie wszystko drożeje. Myślę, że przez najbliższe 3-4 lata ceny będą jednak szły lekko w górę, ale chyba już bez przesady, gdyż nasze zarobki tak szybko w górę nie idą. Czytałem gdzieś, że dużo mieszkań jest kupowane pod wynajem, dlatego też taki duży popyt jest. To jest tylko taka moja osobista opinia.

[zenlon]

Moim zdaniem też raczej nie spadną lub jeżeli spadną, to będą to jakieś marginalne wielkości. Zauważcie, że rosną ceny robocizny tak jak kolega wyżej napisał, poszły dosyć wyraźnie w górę. Kolejny czynnik decydujący o wyższych kosztach to ceny materiałów budowlanych, które też poszły w górę. No i ostatni czynnik to ceny gruntów, które w zasadzie w każdym regionie polski z niewielkimi wyjątkami poszły w górę. Najwięcej oczywiście w dużych miastach jak Warszawa. Dostępność kredytów też jest łatwa, co nie pozostaje bez znaczenia, bo popyt nadal jest bardzo duży.
Np taki Ursynów, dzielnica fajna do mieszkania, ceny mieszkań dochodzą do ponad 8 tys zł za 1 m kw:
Co i tak w porównaniu ze Śródmieściem jest tanizną.

[ee_eng]

spadną

W samej Warszawie nie spadną w najbliższych kilku latach. Może to jedynie wystąpić w najtańszych lokalizacjach i najmniej atrakcyjnych lokalach.

Za to ceny mieszkań spadną w wielu wyludniających się i słabych gospodarczo miastach i regionach.

[siga]

Z pewnością będą wciąż rosnąć, to naturalne biorąc pod uwagę rozrost populacji jak i jej osad

[zamojska]

Nie słyszałam by coś taniało

[bbnc]

Ceny nieruchomości w zasadzie od wejścia PL do UE poszybowały tak mocno w górę, że w niektórych miastach osiągnęły zachodnie stawki. Ci co nakupowali mieszkań, spokojnie mogli na tym nieźle zarobić. Bardzo dobry sposób na spekulację.
I np w takiej Warszawie, aby kupić mieszkanie trzeba pracować średnio niecałych 20 lat, podczas gdy np w takim Berlinie, za tamtejszą pensję można kupić mieszkanie w niecałe 10 lat pracy.
http://www.egospodarka.pl/148798,Jak-dl ... 117,1.html